Realitní činnost

Služby pro majitele nemovitostí - Služby pro zájemce o pronájem a koupi - Poučení Spotřebitele - Ceník Služeb, Privacy Policy

Služby pro majitele nemovitostí

Úvodní prohlídka nemovitosti
Určení tržní ceny nemovitosti
Návrh postupu prodeje nemovitosti 
Shromáždění potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti)
Stanovení rozsahu marketingové kampaně 
Vyhotovení prezentace nemovitosti
Organizace prohlídek nemovitosti
Poskytování aktuálních informací o stavu prodeje
 Jednání o optimální ceně v průběhu prodeje
 Účast na schůzkách a jednáních (s právníky, hypotečními bankami, architekty)
Příprava smluvních podkladů spolupracujícím advokátem (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva)
Zajištění jistotních účtů, advokátních či notářských úschov (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
Vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva 
Zajištění znaleckých posudků  
Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
Předání nemovitosti  
Přehlášení médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka.

Provedeme úvodní prohlídku nemovitosti a konzultujeme postup pronájmu
Provedeme kvalifikovaný odhad a stanovíme aktuální výši tržního nájemného
Konzultujeme podmínky pronájmu, výši kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferovanou dobu nájmu
Definujeme cílovou skupinu potenciálních nájemců
Doporučíme úpravy nebo vylepšení, které podpoří zájem cílové skupiny a napomohou dosažení cílového nájemného
Zajistíme profesionální fotografie a popis nemovitosti
Zpracujeme webovou prezentaci nemovitosti
Zařadíme nemovitost do naší nabídky s využitím interní databáze poptávek a inzertních médií (tisková inzerce/PR, direct mail, venkovní reklama, internet)
Organizujeme prohlídky a dle potřeby poskytujeme překladatelský servis
Vyjednáme podmínky pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem
Zajistíme nájemní smlouvu a předávací protokol
Shromáždíme potřebné dokumenty (list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku, a další přílohy ke smlouvě)
Provedeme předání nemovitosti
Po dobu trvání nájemního vztahu poskytujeme průběžnou asistenci

Nabídnutí širokého výběru nemovitostí na prodej v atraktivních lokalitách 
Vytvoření optimální nabídky nemovitostí podle specifických potřeb klienta
Informování o současných trendech a předpo-kládaném vývoji na realitním trhu
 Nasměrování klienta s ohledem na jeho investiční záměr 
Pružná organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností klienta
 Poradenství ohledně postupu prodeje nemovitosti
 Shromáždění všech potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí)
 Zajištění analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti (posudek stavebního inženýra)
Návrhy smluvních dokumentů v rozsahu: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, smlouvy o úschově
 Zajištění jistotních účtů, advokátní nebo notářské úschovy (za výhodných podmínek)
Zajištění hypotečního úvěru 
Zajištění znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovitosti
 Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí k zaregistrování prodeje
 Organizace předání nemovitosti
 Zajištění převodu médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka.

Aktivně vyhledáváme nemovitosti, které odpovídají požadavkům zájemce o pronájem, napříč realitním trhem
Organizujeme prohlídky nemovitostí dle časových možností zájemce o pronájem
Poskytneme poradenství ohledně postupu při pronájmu nemovitosti
Zajistíme nájemní smlouvu a vyjednáme podmínky v českém, anglickém jazyce
Shromáždíme potřebné dokumenty (list vlastnictví a další přílohy ke smlouvě)
Zorganizujeme předání nemovitosti a připravíme soupis vybavení a stavu nemovitosti
Po dobu trvání nájemního vztahu poskytujeme průběžnou asistenci