Realitní činnost
Služby pro majitele nemovitostí
Při prodeji nemovitosti:
- Úvodní prohlídka nemovitosti
- Určení tržní ceny nemovitosti
- Návrh postupu prodeje nemovitosti
- Shromáždění potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti)
- Stanovení rozsahu marketingové kampaně
- Vyhotovení prezentace nemovitosti
- Organizace prohlídek nemovitosti
- Poskytování aktuálních informací o stavu prodeje
-
Jednání o optimální ceně v průběhu prodeje
-
Účast na schůzkách a jednáních (s právníky, hypotečními bankami, architekty)
- Příprava smluvních podkladů spolupracujícím advokátem (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva)
- Zajištění jistotních účtů, advokátních či notářských úschov (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
- Vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva
- Zajištění znaleckých posudků
- Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
- Předání nemovitosti
- Přehlášení médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka.
Při pronájmu nemovitosti:
- Provedeme úvodní prohlídku nemovitosti a konzultujeme postup pronájmu
- Provedeme kvalifikovaný odhad a stanovíme aktuální výši tržního nájemného
- Konzultujeme podmínky pronájmu, výši kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferovanou dobu nájmu
- Definujeme cílovou skupinu potenciálních nájemců
- Doporučíme úpravy nebo vylepšení, které podpoří zájem cílové skupiny a napomohou dosažení cílového nájemného
- Zajistíme profesionální fotografie a popis nemovitosti
- Zpracujeme webovou prezentaci nemovitosti
- Zařadíme nemovitost do naší nabídky s využitím interní databáze poptávek a inzertních médií (tisková inzerce/PR, direct mail, venkovní reklama, internet)
- Organizujeme prohlídky a dle potřeby poskytujeme překladatelský servis
- Vyjednáme podmínky pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem
- Zajistíme nájemní smlouvu a předávací protokol
- Shromáždíme potřebné dokumenty (list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku, a další přílohy ke smlouvě)
- Provedeme předání nemovitosti
- Po dobu trvání nájemního vztahu poskytujeme průběžnou asistenci
Služby pro zájemce o koupi, pronájem
Služby pro zájemce o koupi
- Nabídnutí širokého výběru nemovitostí na prodej v atraktivních lokalitách
- Vytvoření optimální nabídky nemovitostí podle specifických potřeb klienta
- Informování o současných trendech a předpo-kládaném vývoji na realitním trhu
-
Nasměrování klienta s ohledem na jeho investiční záměr
- Pružná organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností klienta
-
Poradenství ohledně postupu prodeje nemovitosti
-
Shromáždění všech potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí)
-
Zajištění analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti (posudek stavebního inženýra)
- Návrhy smluvních dokumentů v rozsahu: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, smlouvy o úschově
-
Zajištění jistotních účtů, advokátní nebo notářské úschovy (za výhodných podmínek)
- Zajištění hypotečního úvěru
- Zajištění znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovitosti
-
Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí k zaregistrování prodeje
-
Organizace předání nemovitosti
-
Zajištění převodu médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka.
Zastupování zájemců o pronájem
- Aktivně vyhledáváme nemovitosti, které odpovídají požadavkům zájemce o pronájem, napříč realitním trhem
- Organizujeme prohlídky nemovitostí dle časových možností zájemce o pronájem
- Poskytneme poradenství ohledně postupu při pronájmu nemovitosti
- Zajistíme nájemní smlouvu a vyjednáme podmínky v českém, anglickém jazyce
- Shromáždíme potřebné dokumenty (list vlastnictví a další přílohy ke smlouvě)
- Zorganizujeme předání nemovitosti a připravíme soupis vybavení a stavu nemovitosti
- Po dobu trvání nájemního vztahu poskytujeme průběžnou asistenci